Wenn Wärmepumpe & Co. vor Ort nicht umsetzbar sind und Fernwärme nicht verfügbar ist, werden lokale Wärmenetze zur Schlüsseloption für die Dekarbonisierung. Rechtsanwalt Gregor Biley erklärt kompakt, worauf Eigentümer:innen, Projektentwickler:innen und Gemeinden achten müssen: langfristige Absicherung von Heizzentrale und Leitungen über Dienstbarkeiten, notwendige Zustimmungen aller beteiligten Eigentümer:innen, sowie die Tücken der Abrechnung. Zur Sprache kommen u. a. die mögliche – noch ungeklärte – Anwendung des Preisgesetzes auf Nahwärme und die OGH-Interpretation des Heizkostenabrechnungsgesetzes (2022), die vertragliche Verrechnungsmodelle bei fernwärmeähnlicher Versorgung zulässt.
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